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平屋は売れにくい?相続した平屋を上手に売却するコツをご紹介

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平屋は売れにくい?相続した平屋を上手に売却するコツをご紹介

カテゴリ:不動産コラム

平屋は売れにくい?相続した平屋を上手に売却するコツをご紹介

平屋の家を相続して売却を検討している方必見です。
平屋って、他の建物に比べて売れにくいと思っていませんか。
実は、平屋の売却には上手に売るコツがあるのです。
売れにくいといわれる理由や、上手に売るコツについてご紹介します。

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平屋は実際に売れにくいのか?

平屋は、一般的に売れにくいといわれています。
その理由は、日当たりが悪くなりやすいからです。
そのほかに、プライバシーの確保が難しいことや防犯上のリスクが上がることが理由です。
まず、日当たりですが建物が密集している地域では太陽の光が遮られ日当たりが悪くなりやすいですね。
平屋では開放的な空間が魅力ですが、窓を開けると外から見えやすくなるなどプライバシー確保が難しくなります。
2階建てや3階建てに比べると空き巣などが侵入しやすく防犯リスクが上がってしまいます。
しかし、平屋のニーズはけっこうあるのです。
古風な平屋も、リフォームでおしゃれな空間に変身できます。
平屋は階段や段差が少ないため、老後も暮らしやすいですね。
平屋では家族団らんの時間も作りやすいですし、幅広い層から人気があります。
また、平屋のメリットとして災害に強いことが挙げられます。
地震や台風などの災害時に、1階建ての平屋は被害を抑えられるからです。

平屋を上手に売る方法は?コツや注意点をご紹介

平屋のニーズはあります。
高齢者の方は、階段の昇り降りが難しかったりします。
子どもが自立した高齢の夫婦などにとっては、平屋は魅力的な物件です。
こうした、平屋のニーズにあった買い手を探すのが良いでしょう。
古風な平屋でもリフォームすることで、おしゃれな空間にすると人気が出るかもしれません。
物件の外観や内装を綺麗にしておくと、気に入ってもらえる確率も高くなります。
平屋の場合の注意点は、二階建て以上の物件に比べて高さがないので外壁にくわえて屋根の入念なメンテナンスも忘れないようにしましょう。
平屋の需要はありますが、場合によっては解体して更地で売り出すほうが良い場合もあります。
築年数が古く、資産価値がない場合はリフォームだけでは買い手が見つからない場合も。
平屋は土地が広い場合が多くあります。
更地にすることで、土地を高く売却できるかもしれません。
解体するかどうかの判断は、不動産会社に相談するなどしてよく考えて決めましょう。
リフォームについても、自分自身でリフォームしたい買い手の方もいます。
その場合は、リフォームせずに売却するほうが良いでしょう。

まとめ

平屋は、一般的に売れにくいといわれます。
しかし、高齢者や夫婦2人だけの家族など少人数家族の需要も高まりつつあります。
平屋の築年数にもよりますが、売却か更地にして売却するかなどじっくり検討することをおすすめします。
私たち有限会社さくしん住宅は、江戸川区を中心として不動産の買取などをおこなっております。
お客様のニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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