江戸川区の不動産・不動産売却は有限会社さくしん住宅 > 有限会社さくしん住宅のスタッフブログ記事一覧 > 太陽光発電の設備がある不動産は売却できる?方法や注意点について

太陽光発電の設備がある不動産は売却できる?方法や注意点について

≪ 前へ|小岩駅の近くにある「モンチッチ公園」には魅力がいっぱい!   記事一覧   不動産取引の買取と売却仲介の違いとは?直接契約の6つのメリットもご紹介!|次へ ≫

太陽光発電の設備がある不動産は売却できる?方法や注意点について

カテゴリ:不動産コラム

太陽光発電の設備がある不動産は売却できる?方法や注意点について

太陽光発電にはさまざまなメリットがあるため、設置している家も近年増えています。
ただ、太陽光発電が付いている不動産は、売却する際に有利なのか不利なのかとの疑問を感じる方もいるでしょう。
そこで今回は不動産の売却を検討している方に向けて、太陽光発電が付いている不動産を売却する方法や手続き、注意点などについてご説明します。

弊社へのお問い合わせはこちら

太陽光発電が付いている不動産を売却する方法は3つある!

太陽光を電気エネルギーに変える太陽光発電は、近年注目が高まっている設備です。
自家発電した電気を家庭で使えるため、電気代の節約につながりますし、蓄電池があれば電気を貯めることも可能です。
そんな太陽光発電が付いている不動産を売却する方法には、以下の3つがあります。

●設備を付けたまま売却する
●設備を新居に移してから売却する
●設備を撤去してから売却する


新居でも太陽光発電を続けたいと考えたときは、移設を検討するかもしれません。
ただ、移設には「費用がかかる」「メーカーの保証がなくなる可能性がある」などのデメリットがあります。
総合的に考えるとあまりメリットがないかもしれないので、新居で使うのなら新しく購入することも検討してみましょう。

太陽光発電が付いている不動産を売却する際に必要な手続きについて

では、太陽光発電を付けたまま売却する際には、どのような手続きが必要なのでしょうか。
まず、固定価格買取制度で売電しているときは、事業計画認定の名義変更を経済産業省に提出する必要があります。
申請してから認定されるまで3か月ほどかかるため、早めに手続きするように心がけましょう。
また、電力会社へ契約者と振込口座の変更を連絡することも必要です。
さらに、設置したときに国から補助金をもらった場合は、太陽光発電協会へ「財産処分承認申請書」の提出も必要です。
年数によっては補助金の返還が必要なこともあるため、忘れずに手続きしましょう。

太陽光発電が付いている不動産を売却する際のコツや注意点とは?

不動産に太陽光発電が付いている場合は、まずそのまま売り出すことがおすすめです。
そして、「不要な場合は撤去します」との旨を添えておきましょう。
すると、購入希望者の対象を広げられるため、買い手が見つかりやすいと考えられます。
なお注意点は、必要な手続きを忘れずにすることです。
先ほどご説明したもの以外にも、たとえば自治体からの補助金を受け取っている場合には手続きが必要なことがあります。
ですから、売却前に必要な手続きをきちんと確認しておきましょう。

まとめ

太陽光発電が付いている不動産を売却する方法はいくつかありますが、まずはそのまま売り出してみましょう。
そのほうが、買い手を見つけやすいと考えられるからです。
注意点は、売却に必要な手続きを忘れないことなので、しっかりと覚えておきましょう。
私たち有限会社さくしん住宅は、江戸川区を中心として不動産の買取などをおこなっております。
お客様のニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|小岩駅の近くにある「モンチッチ公園」には魅力がいっぱい!   記事一覧   不動産取引の買取と売却仲介の違いとは?直接契約の6つのメリットもご紹介!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • さくしん住宅の不動産買取を知る
  • 売却査定
  • おうち売却の達人
  • これから不動産を売却する方向け
  • イクラ不動産
  • 更新情報

    2024-03-18
    さくしん住宅江戸川区を中心に約24年、お客様の喜びとご満足を第一に営業活動をしております。

    一戸建て、マンション、土地のご購入をはじめ、ご自宅や土地の売却相談、住宅ローンのご相談、また、昨今多い相続の問題や難しい案件(成年後見、借地権、底地問題、共有持分売却など)複雑な権利関係にも柔軟に対応させており、
    顧問弁護士、税理士、司法書士と連携し、何でも相談できる不動産会社です。

    もちろん、売却したらお付き合いも終わりではなく、その後も長年に渡り、何でも相談できる身近な不動産会社として、お客様との繋がりを大切にしております。

    売却ならさくしん住宅!を目指し日々努力し進化しております。
    ご自宅などの売却をお考えの方はぜひ当社にご相談下さい。

    近年、物件獲得の為、高額な査定金額を提示する会社が増えているようです。
    確かに高額の方が嬉しいですよね。
    ですが適正価格ではない為、いざ売りに出しても、なかなか売れない、値引きばかりすることに等、
    結果適正価格で売却ということになっています。

    当社では始めから適正価格(現実に売却できる金額)をご提示しておりますので、ご安心ください。
    適正価格で売却するので早期売却に繋がっております。

    また当社では、建築士による建物検査(インスペクション)を無料で行っております。
    安心、安全なトラブルのない取引になり、大変喜んでいただけているサービスの一つです。

    売却活動にも自信があります!
    詳しくはブログ「さくしん住宅が選ばれる3つの理由」をご覧ください♪

    「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」「相談したい」などご検討されている方、まずはお気軽にご相談ください!
    皆様からのご連絡をスタッフ一同心よりお待ちしております。

    さくしん住宅 スタッフ一同より

    更新情報一覧

  • スタッフブログ
  • 買取お得情報
  • 住まいのポイント
  • キャンペーン
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    有限会社さくしん住宅
    • 〒133-0056
    • 東京都江戸川区南小岩7丁目29-1
      高崎ビル1階・2階
    • 0120-629-625
    • TEL/03-5622-6321
    • FAX/03-5622-6320
    • 東京都知事 (5) 第79127号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-04-15
    フェリシダ・キクチの情報を更新しました。
    2024-04-06
    北篠崎1丁目中古戸建の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


フェリシダ・キクチ

フェリシダ・キクチの画像

価格
4億6,000万円
種別
一棟マンション
住所
東京都江戸川区西小岩1丁目13-20
交通
小岩駅
徒歩3分

北篠崎1丁目中古戸建

北篠崎1丁目中古戸建の画像

価格
2,480万円
種別
中古一戸建
住所
東京都江戸川区北篠崎1丁目
交通
篠崎駅
徒歩27分

トップへ戻る