江戸川区の不動産・不動産売却は有限会社さくしん住宅 > 有限会社さくしん住宅のスタッフブログ記事一覧 > 戸建ての売却をする際に考える「火災保険」!解約時期やポイントも解説!

戸建ての売却をする際に考える「火災保険」!解約時期やポイントも解説!

≪ 前へ|査定物件2021年9月   記事一覧   戸建てを売却したいならホームステージングも|次へ ≫

戸建ての売却をする際に考える「火災保険」!解約時期やポイントも解説!

カテゴリ:不動産コラム

戸建ての売却をする際に考える「火災保険」!解約時期やポイントも解説!

戸建ての売却で忘れてはならない手続きはたくさんありますが、今回は「火災保険」にフォーカスしてお伝えします。
この記事では戸建て所有者が火災保険を解約する正しいタイミング、守りたいポイント、帰ってくる費用についても解説しますので、物件を売ろうと考えている方はぜひ参考にしてください。

弊社へのお問い合わせはこちら

戸建ての売却をする際に「火災保険」の解約をするタイミングとは?

最初に戸建て所有者で売却を考える方は、いつのタイミングで「火災保険」の契約を解約すべきなのかを確認しましょう。
そもそも火災保険会社は物件所有者が物件売買をすることを知らないため、家屋でも工場でも解約をするには契約者本人が保険者に連絡をする必要があります。

物件引渡し後

そして火災に関する保険は、買主に物件を引き渡した後に契約解除することが大切です。
このタイミングがおすすめの理由は、不動産売買における危険負担という考え方があるためです。
確率は低いですがもしも引き渡しまでの間に該当物件で火災が起きた場合、売主が費用負担をし、修繕をしなければならないからです。

帰ってくるお金はある?

次に戸建ての売却で気になる保険費用の返還(返戻金)について。
火災保険は長期一括で契約残存期間が残っている場合、返戻金が取り戻せる仕組みになっています。
一例をあげると、10年間契約の保険で契約後7年で物件売却をしたとすると、残り3年分の保険金が戻ってくる仕組みです。
保険が戻ってくる費用の計算式は以下です。
(返戻金)=長期一括保険料×未経過料

いくらくらい?

なお、火災保険料は元々の支払い(かけ金)が大きな額ではないため、戻ってくる金額も数万円ほどです。

戸建ての売却で「火災保険」に関するポイントはある?

最後に、戸建てを売る時に火災保険をどうするのか決めるポイントについて解説します。

解約前にチェックしたいこと

火災に関する保険は火災によって生じた被害に補償がされるだけではなく、保険を使って物件の不具合などの修繕ができます。
この保険は近年増えている自然災害や物件が被害にあった際にも役立つのでぜひポイントとして覚えておきましょう。

保険の適用範囲とは?

火災以外の被害に関する保険適用範囲は保険会社や契約内容によって多少異なりますが、戸建ての火事に特化した補償範囲をご紹介します。

●火災
●水災
●風災
●雪災
●ひょう災
●落雷
●階上や排水管などの水漏れ
●外部からの衝突や落下、飛来など
●騒じょうや集団行動による破損
●盗難やそれによる破損や汚損

まとめ

戸建て売却で知りたいことの1つ「火災保険」について詳しくお伝えしました。
この記事を読んで保険を解約するタイミングやポイントの参考にしてください。
あらかじめ返って来る費用がいくらくらいなのかも簡単に計算しておくのもおすすめです。
私たち有限会社さくしん住宅は、江戸川区を中心として不動産の買取などをおこなっております。
お客様のニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|査定物件2021年9月   記事一覧   戸建てを売却したいならホームステージングも|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • さくしん住宅の不動産買取を知る
  • 売却査定
  • おうち売却の達人
  • これから不動産を売却する方向け
  • イクラ不動産
  • 更新情報

    2024-03-18
    さくしん住宅江戸川区を中心に約24年、お客様の喜びとご満足を第一に営業活動をしております。

    一戸建て、マンション、土地のご購入をはじめ、ご自宅や土地の売却相談、住宅ローンのご相談、また、昨今多い相続の問題や難しい案件(成年後見、借地権、底地問題、共有持分売却など)複雑な権利関係にも柔軟に対応させており、
    顧問弁護士、税理士、司法書士と連携し、何でも相談できる不動産会社です。

    もちろん、売却したらお付き合いも終わりではなく、その後も長年に渡り、何でも相談できる身近な不動産会社として、お客様との繋がりを大切にしております。

    売却ならさくしん住宅!を目指し日々努力し進化しております。
    ご自宅などの売却をお考えの方はぜひ当社にご相談下さい。

    近年、物件獲得の為、高額な査定金額を提示する会社が増えているようです。
    確かに高額の方が嬉しいですよね。
    ですが適正価格ではない為、いざ売りに出しても、なかなか売れない、値引きばかりすることに等、
    結果適正価格で売却ということになっています。

    当社では始めから適正価格(現実に売却できる金額)をご提示しておりますので、ご安心ください。
    適正価格で売却するので早期売却に繋がっております。

    また当社では、建築士による建物検査(インスペクション)を無料で行っております。
    安心、安全なトラブルのない取引になり、大変喜んでいただけているサービスの一つです。

    売却活動にも自信があります!
    詳しくはブログ「さくしん住宅が選ばれる3つの理由」をご覧ください♪

    「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」「相談したい」などご検討されている方、まずはお気軽にご相談ください!
    皆様からのご連絡をスタッフ一同心よりお待ちしております。

    さくしん住宅 スタッフ一同より

    更新情報一覧

  • スタッフブログ
  • 買取お得情報
  • 住まいのポイント
  • キャンペーン
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    有限会社さくしん住宅
    • 〒133-0056
    • 東京都江戸川区南小岩7丁目29-1
      高崎ビル1階・2階
    • 0120-629-625
    • TEL/03-5622-6321
    • FAX/03-5622-6320
    • 東京都知事 (5) 第79127号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-04-15
    フェリシダ・キクチの情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


フェリシダ・キクチ

フェリシダ・キクチの画像

価格
4億6,000万円
種別
一棟マンション
住所
東京都江戸川区西小岩1丁目13-20
交通
小岩駅
徒歩3分

トップへ戻る