江戸川区の不動産・不動産売却は有限会社さくしん住宅 > 有限会社さくしん住宅のスタッフブログ記事一覧 > 不動産売却で活用したいオープンハウス!スピーディーな取引のために

不動産売却で活用したいオープンハウス!スピーディーな取引のために

≪ 前へ|査定物件2022年6月   記事一覧   1.希望価格にこだわったほうがいい理由|次へ ≫

不動産売却で活用したいオープンハウス!スピーディーな取引のために

カテゴリ:不動産コラム

不動産売却で活用したいオープンハウス!スピーディーな取引のために

今回は、不動産売却におけるオープンハウスにフォーカスします。
オープンハウスは、売却の成功のために効果的な方法です。
来場者が当日にそのまま購入の申し込みをしてくれるケースもあります。
費用やメリット、注意点やコツなどの知識を深めて、スムーズに売却するための参考にしてみてくださいね。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産売却におけるオープンハウスの費用やメリットは?

まずは、オープンハウスの費用やメリットについてご紹介します。
オープンハウスとは、決められた見学日であれば、誰でも該当物件(中古の不動産)を見学できるシステムのことです。
居住中でも空き家の場合でも、週末の2日間や丸1日を利用して、家を開放します。
基本的に、現地の案内は不動産会社の担当者です(売主の同席も可)。
チラシや案内板などは不動産会社が用意してくれるため、売主が負担するのは、内覧に備えたクリーニングなどの費用のみです。
オープンハウスは、予約も不要で気軽に立ち寄れる雰囲気があるため、潜在的な顧客が来場してくれる可能性が高まります。
予約が不要で自由に見学できる点は、買主側にとってもメリットだといえますね。
内覧数が増えると契約につながりやすくなり、スピーディーに希望価格で販売できる確率も上がります。
また、見学者が多いのに売れない場合でも、アンケートの実施などで対策を練りやすくなるでしょう。

不動産売却におけるオープンハウスの注意点やコツもチェック

続いて、不動産売却におけるオープンハウスの注意点やコツについてご説明します。
オープンハウスを成功させるコツは、念入りな事前準備です。
まず、クリーニングは水回りを中心にしっかりとおこないましょう。
部屋の印象を大きく変えてくれるため、場合によっては、掃除のプロに依頼するのもよいかもしれません。
インテリアコーディネーターなどに依頼して部屋を装飾してもらうホームステージングを活用するのもおすすめです。
見た目や汚れのほかには、換気などの消臭対策も大切。
見学者の立場になって、細かい部分まで気を配っておきたいですね。
また、複数人が自由に出入りのできるオープンハウスの特性によって、騒音などで近隣住民とトラブルになる可能性があります。
当日に苦情が入ると、契約が難しくなってしまうため、事前に菓子折りなどを持参してアナウンスしておくと安心です。
貴重品や持ち運びやすい家電などの取り扱いにも注意しましょう。
当日はBGMを流すなど、見学者が入室しやすい雰囲気をつくっておけるとよいですね。

まとめ

今回は、不動産売却におけるオープンハウスについて詳しくご紹介しましたが、いかがでしたか。
オープンハウスを活用すれば、不動産をスピーディーに売却しやすいでしょう。
強力なパートナーになる不動産会社と団結して、ぜひ、実行してみてくださいね。
私たち有限会社さくしん住宅は、江戸川区を中心として不動産の買取などをおこなっております。
お客様のニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|査定物件2022年6月   記事一覧   1.希望価格にこだわったほうがいい理由|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • さくしん住宅の不動産買取を知る
  • 売却査定
  • おうち売却の達人
  • これから不動産を売却する方向け
  • イクラ不動産
  • 更新情報

    2024-03-18
    さくしん住宅江戸川区を中心に約24年、お客様の喜びとご満足を第一に営業活動をしております。

    一戸建て、マンション、土地のご購入をはじめ、ご自宅や土地の売却相談、住宅ローンのご相談、また、昨今多い相続の問題や難しい案件(成年後見、借地権、底地問題、共有持分売却など)複雑な権利関係にも柔軟に対応させており、
    顧問弁護士、税理士、司法書士と連携し、何でも相談できる不動産会社です。

    もちろん、売却したらお付き合いも終わりではなく、その後も長年に渡り、何でも相談できる身近な不動産会社として、お客様との繋がりを大切にしております。

    売却ならさくしん住宅!を目指し日々努力し進化しております。
    ご自宅などの売却をお考えの方はぜひ当社にご相談下さい。

    近年、物件獲得の為、高額な査定金額を提示する会社が増えているようです。
    確かに高額の方が嬉しいですよね。
    ですが適正価格ではない為、いざ売りに出しても、なかなか売れない、値引きばかりすることに等、
    結果適正価格で売却ということになっています。

    当社では始めから適正価格(現実に売却できる金額)をご提示しておりますので、ご安心ください。
    適正価格で売却するので早期売却に繋がっております。

    また当社では、建築士による建物検査(インスペクション)を無料で行っております。
    安心、安全なトラブルのない取引になり、大変喜んでいただけているサービスの一つです。

    売却活動にも自信があります!
    詳しくはブログ「さくしん住宅が選ばれる3つの理由」をご覧ください♪

    「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」「相談したい」などご検討されている方、まずはお気軽にご相談ください!
    皆様からのご連絡をスタッフ一同心よりお待ちしております。

    さくしん住宅 スタッフ一同より

    更新情報一覧

  • スタッフブログ
  • 買取お得情報
  • 住まいのポイント
  • キャンペーン
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    有限会社さくしん住宅
    • 〒133-0056
    • 東京都江戸川区南小岩7丁目29-1
      高崎ビル1階・2階
    • 0120-629-625
    • TEL/03-5622-6321
    • FAX/03-5622-6320
    • 東京都知事 (5) 第79127号
  • QRコード
  • 更新物件情報

  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

トップへ戻る