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不動産売却のQ&A

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不動産売却のQ&A

カテゴリ:不動産売却情報


不動産売却のQA


売却にともなう費用負担について


Q・売却査定(机上査定、または訪問査定)に費用はかかりますか?
A
・机上査定、訪問査定ともに無料です。

 

Q・売却査定は何社に依頼すればよいですか?御社以外にも依頼したほうがよいですか?
A
・売却査定は当社を含めて3社に査定してもらうことをおすすめします。 

1社だけでは査定価格が高いのか、安いのか、どのような売却戦略をたてるかがわからないからです。


イメージとしては、大手1社、地場の不動産会社1社、そして当社に訪問査定のご依頼をいただけるとよいと思います。

 

Q・訪問査定の後に建築士や住宅診断アドバイザーの検査を行うとのことですが費用はかかるのでしょうか?
A
・無料です。
当社が費用を負担しますので、お客様には費用負担はかかりません。
弊社と専任媒介契約を結んでいただいた方のみのサービスとさせていただいております。

 

Q・効果の高いチラシを作成していただけるとのことですが有料でしょうか?
A
・いいえ。当社独自のチラシを作成する際にお客様の費用負担はありません。
弊社と専任媒介契約を結んでいただいた方のみのサービスとさせていただいております。

 

Q・御社へ売却を依頼したとき、どんな費用がかかりますか?
A
・正式に売買契約を締結したとき、お引渡しが完了したときに仲介手数料をいただきます。その他、当社へのお支払いいただく費用はありません。
当社への手数料とは別に、売却行為に伴う諸費用が発生します。
(測量費用、印紙代、抵当権抹消費用、等)詳細の金額については当社で確認し、ご説明させていただきます。

 

その他のご質問

Q・売却するためのリフォームはした方がよいでしょうか?
A
・リフォームにかけた費用以上の効果(高く売れる)がなければ売却するためのリフォームはおすすめしていません。
訪問査定をさせていただき、建物の状態を確認した後でアドバイスをさせていただきます。

 

Q・御社と大手仲介会社との違いはありますか?
A
・世間的な知名度は大手に負けるかもしれませんが、当社独自の高く売却するための売却戦略は自信をもっています。
大手も含めて複数社に査定をしていただき、比較検討していただければと思います。

 

Q・仲介手数料の割引はありますか?
A
・仲介手数料の割引はありません。
当社は高く売るためにできることはすべて行います。


簡単にチラシをつくって、レインズに掲載するだけで
集客活動に手間をかけない会社とは異なります。


仲介手数料無料や割引を行っている不動産会社の
売却活動と内容を比較していただければと思います。

 

Q・「この物件を探している方がいます」というチラシが入ったのですが 御社から物件を紹介していただくことはできますか?
A
・物件を探している方がいるのであれば、当社からチラシを配布している不動産会社に連絡をさせていただきます。

ご希望に応じて見学をしていただきますのでご安心ください。
不動産会社の中には、架空のお客様がいるように見せかけて売却物件の受託を目指すチラシを作成するところもありますのでご注意ください。

 

その他不安なこと、聞きたいことがあれば、お気軽にご連絡下さい!


親身に、丁寧に、わかりやすくお答えします!

相談ももちろん無料です!



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    2024-03-18
    さくしん住宅江戸川区を中心に約24年、お客様の喜びとご満足を第一に営業活動をしております。

    一戸建て、マンション、土地のご購入をはじめ、ご自宅や土地の売却相談、住宅ローンのご相談、また、昨今多い相続の問題や難しい案件(成年後見、借地権、底地問題、共有持分売却など)複雑な権利関係にも柔軟に対応させており、
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    もちろん、売却したらお付き合いも終わりではなく、その後も長年に渡り、何でも相談できる身近な不動産会社として、お客様との繋がりを大切にしております。

    売却ならさくしん住宅!を目指し日々努力し進化しております。
    ご自宅などの売却をお考えの方はぜひ当社にご相談下さい。

    近年、物件獲得の為、高額な査定金額を提示する会社が増えているようです。
    確かに高額の方が嬉しいですよね。
    ですが適正価格ではない為、いざ売りに出しても、なかなか売れない、値引きばかりすることに等、
    結果適正価格で売却ということになっています。

    当社では始めから適正価格(現実に売却できる金額)をご提示しておりますので、ご安心ください。
    適正価格で売却するので早期売却に繋がっております。

    また当社では、建築士による建物検査(インスペクション)を無料で行っております。
    安心、安全なトラブルのない取引になり、大変喜んでいただけているサービスの一つです。

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    詳しくはブログ「さくしん住宅が選ばれる3つの理由」をご覧ください♪

    「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」「相談したい」などご検討されている方、まずはお気軽にご相談ください!
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