１３．仲介手数料の確認点
１３．仲介手数料の確認点
前回は仲介手数料の支払い時期と計算方法についてお伝えしました。
今回は仲介手数料の注意点についてお伝えします。
仲介手数料の注意点は以下です。
・仲介手数料は成功報酬
仲介手数料は成功報酬ですので、契約が成立するまでは費用はかからないことが原則です。
・仲介手数料の金額には制限がある
仲介手数料の金額は、法律で上限が定められています。
前回お伝えした、
取引額の
3％＋６万円というのは上限金額です。
そのため金額については、不動産会社と取り決めることになります。
ケースバイケースではありますが、取引額が大きい場合、例えば５億円で高額の場合では、手数料を１％とするようなこともあります。
・違法な仲介手数料に注意する
不動産会社の中には、仲介手数料を 6％分請求してくるような会社もあります。
広告料などの別の名目で、あたかも「通常かかる費用」という雰囲気で金額を請求してくるのです。
このような不動産会社は、法律違反をする会社なので十分に注意する必要があります。
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仲介手数料は成功報酬仲介手数料には、
金額の制限がある違法な仲介手数料に
注意する
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