12.仲介手数料とは?
12.仲介手数料とは?
不動産売却で不動産会社に支払う費用として、仲介手数料があります。
○仲介手数料
売買契約が成立したときに支払う手数料のことです。
手数料の支払いの時期は、
契約時半金、決済時半金の計2回払い又は
決済時一括で支払うケースが多いです。
ちなみに決済というのは、契約してから最後に引渡しをするときのことを指します。
引渡し=決済
まれに契約時に全額を支払うケースもありますが、現在ではあまり利用されていません。
○仲介手数料の計算方法
不動産仲介手数料の計算方法は取引金額によって異なります。通常、取引額は 400万円を超えるケースがほとんどですので 取引額の 3%+6万円+消費税
となります。
仮に
3,000万円の取引の場合には
(3,000万円×3%+6万円)×1.08
=1,036,800円
となります。
仲介手数料の支払い時期計算方法を
把握する
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